Органы местного самоуправления и утверждение правил землепользования и застройки

Чистяков Б.М.

Также рекомендуем прочитать (для перехода нажмите на название статьи):

Охрана древних городов России

Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Защита инвестиций в строительство жилья

Радонеж - размышления о загородной недвижимости

Недвижимость в Подмосковье - проблемы собственности

Лес рубят – мусор летит. Комплексный проект «Зеленый Человек» - Балашиха

Новый подход к определению арендной платы на землю в г.Москве

В России деревьям объявлена война - в защиту Балашихинского леса

     30 декабря 2009 г. истекает срок принятия правил землепользования и застройки органами местного самоуправления, установленный ч.1, ст.4 ФЗ от 29 декабря 2004 г. за № 191  (Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации). В соответствии с этим законом, правила землепользования и застройки должны быть приняты органами местного самоуправления в срок не позднее, чем пять лет с момента вступления закона в силу.

В основу правил землепользования положено градостроительное зонирование. Градостроительное зонирование должно стать основой для развития  градостроительной деятельности и эффективного землепользования на территориях муниципальных образований. Это будет помогать органам управления муниципальным образованием проводить самостоятельную муниципальную политику в области землепользования и застройки. Также это расширит и участие населения данного муниципалитета в защите своих прав и законных интересов не только в суде, но и на раннем этапе предварительного планирования застройки.

Градостроительное зонирование относится к публичным документам и позволит значительно улучшить информативную базу и для населения, и для инвесторов. Градостроительное зонирование, в силу своей открытости, поможет значительно уменьшить коррупционный ресурс, устранить административные барьеры, а значит, значительно снизить издержки в строительстве.  Также надо учитывать, что существует программа «Доступное жилье», осуществление которой намечено на 2011 – 2015 гг. Без существующего градостроительного зонирования эта программа натолкнется на определенные трудности, что вызовет конфликт между органами местного самоуправления и центральным руководством этой национальной программы.

К. Васильев. Вольга и Микула

"Сейчас в повестке - запуск программ массового строительства недорогого комфортного жилья, в том числе, малоэтажного. И чтобы такие программы действовали эффективно, необходимо, наконец, решить и вопрос с разработкой генеральных планов и других документов территориального планирования", - сказал В.В. Путин на совещании по вопросам обеспечения жильем военнослужащих.  А также пояснил: "…во многих населенных пунктах генеральные планы не менялись по 20 и более лет и потому абсолютно не учитывают современных подходов к созданию действительно удобной для жизни городской среды".

Но, судя по сообщениям из всех регионов России, далеко не все муниципалитеты уже имеют четкие и утвержденные планы градостроительного зонирования. Не все главы местного самоуправления хотят прозрачности процесса застройки и использования земли. Из их рук отнимают очень хорошую личную кормушку, которая была главной мотивацией в стремлении стать главой местного самоуправления. Теперь стало ясно, что сроки проведения градостроительного зонирования продлевать не будут, а в тех муниципалитетах, которые не имеют плана зонирования, будет прекращен оборот земель.

Пользовательского поиска