По ту сторону радуги - Do outro lado do arco-iris
Возможности в Бразилии

Волков И.В.

(продолжение рубрики)

Также рекомендуем прочитать (для перехода нажмите на название статьи):

Экономика Бразилии и цены

Сахарная индустрия Бразилии

Фавелы Рио-де-Жанейро - экономика, политика, местное самоуправление, жизнь и преступность

Бразилия и мировой финансовый кризис

Автопром Бразилии

Бразильская недвижимость

Образование в Бразилии

Дороги штата Рио-де-Жанейро

При первых посещениях Бразилии создаётся впечатление, что многие вещи можно сделать довольно легко и просто. Да, многое в Бразилии можно сделать легко и просто, но при одном условии – знании португальского языка с бразильскими особенностями.

Если вы не знаете его в том объёме, чтобы общаться хотя бы на бытовом уровне, ничего значимого, особенно связанного с какими-либо финансовыми действиями, не предпринимайте - изучайте, смотрите, но ничего серьезного не начинайте. Если уж совсем невтерпёж, то лучше найдите в России переводчика, оплатите его авиабилет, проживание и услуги. Это будет значительно дешевле и самое главное  - результативнее, чем если у вас будет переводчик, которого вы не знаете - их в Бразилии достаточно, а лучше всё же пойти на курсы и выучить язык.  

Дело в том, что в Бразилии жизнь намного проще и мягче, чем в России, и более безалаберная. Теплый климат и эта относительная простота существования создала значительную часть населения, которая не горит желанием работать, а живет за счет мелкого обмана туристов, который у них и не считается обманом. Например: вы идете в ресторан и приглашаете с собой человека, который кажется приличным, допустим, архитектора из данного городка. Ведете разговор с ним о проекте, о его утверждении в префектуре и прочих довольно серьёзных делах. В России эти действия довольно дороги, иногда их стоимость доходит до 1/3 стоимости постройки. В Бразилии все это значительно дешевле, чем в России, но тоже недешево. Платите, например, за обед 100 реалов, а потом с удивлением узнаёте, что человек, который ел с вами и вел разговор о 10.000 реалов, подошел к менеджеру ресторана и взял у него 5% - то есть 5 реалов - как бы за то, что он привел в ресторан клиента. И этот человек действительно инженер с высшим образованием.

Такие действия довольно распространены. Кто-то посоветует вам магазин, а сам быстро звонит к хозяину и говорит, что послал ему клиента, чтобы взять потом в магазине свои 5%. Действия в российском понимании просто недостойные - уж слишком мелко. Но там это реальность и её не переделать. Конечно, далеко не все жители Бразилии такие. В наших курортных городах тоже полно разных бесполезных личностей. Вообще-то, надо руководствоваться одним правилом. В Бразилии люди в основном одеваются просто и используют довольно простенькие автомобили, но инженер, архитектор, адвокат или другой дельный юрист, врач и вообще нормальный человек с достатком выглядят получше, и машина у него достойнее, чем у общей массы среднего населения в шортах, майках и резиновых шлепанцах. Бразильцы, как и любые люди, любят и ценят красивые машины, одежду и вещи и если есть возможность, то покупают. И офис или место работы состоявшихся людей выглядят достойно.

Простота жизни привлекает в Бразилию много разноязычного сброда в самом прямом смысле. Либеральные законы Бразилии дают возможность многим людям с «нетрадиционной сексуальной ориентацией» довольно сносно существовать. В России, конечно, у этих людей были бы проблемы, и даже не из-за российских законов, а просто из-за нашей ментальности. Много неудавшихся жуликов со всего мира, в том числе, и наших бывших соотечественников. В общем, смотрите на внешние признаки и не ошибетесь. У кого действительно можно что-то спросить – это у государственных служащих, работников банков и других ответственных учреждений. Если вопрос относится к их компетенции, то вам все объяснят и помогут.

Не надо бояться и полиции. В Бразилии три основных подразделения полиции – это федеральная полиция (policia federal), с ними вы встречаетесь при паспортном контроле или внутри страны по вопросам визы; гражданская полиция (policia civil) - это как бы аналог нашего уголовного розыска и военная полиция (policia militar) – что-то типа нашего ОМОНа, но они везде контролируют ситуацию, и если что-то происходит, то первые оказываются на месте. Военная полиция - серьёзные «ребята» с серьёзным оружием, но если вы сами нормально себя ведёте, то никакой угрозы они не представляют. Даже машину не остановят, как у нас, для проверки документов - просто сбавьте скорость на посту и откройте окна, если они сильно тонированы,  чтобы полицейские могли видеть, кто и что внутри машины, и медленно езжайте дальше. Есть ещё муниципальная полиция, но эта полиция занимается в основном парковками машин и дорожным движением, официально оружия не носит и имеет очень ограниченные полномочия, однако, они могут вызвать другие подразделения полиции уже с достаточными полномочиями и оружием. Вообще, полиции в Бразилии значительно меньше, чем в России, и отбор на службу более  избирательный.

То же самое и с государственной службой - если государственный чиновник обязан что-то сделать, то он это сделает без всяких приношений и в отведенный для этого действия срок. Многочисленную информацию  можно узнать по Интернету. Информацию по обязательным налоговым платежам, если они у вас есть, можно узнать в специальном автомате в банке.

Но прежде, чем начать какие-либо действия, связанные с финансовыми операциями, нужно получить подобие индивидуального номера налогоплательщика – CPF. Его получить несложно. Для этого надо пойти в местное отделение «Банка Бразилии» (Banco do Brasil) и зарегистрироваться (служащие банка помогут вам это сделать), потом пойти в местное отделение Receita Federal (бразильский аналог налоговой инспекции) и вам оформят документы. В тот же день вы получите свой номер, а постоянную карточку вам вышлют на адрес, который вы укажете, или можете прийти через месяц и получить её на руки в этом отделении. Какие-либо значительные действия без наличия CPF невозможны (даже для покупки мобильного телефона он необходим).

Теперь спешить не надо, изучайте язык. Если захотите купить недвижимость, проверьте наличие документов – зарегистрированного договора предыдущей купли-продажи (escritura) и RGI (registro de imovel) – регистрационного номера недвижимости в префектуре города. Все эти документы находятся в местной нотариальной конторе и являются документами публичными. Но чтобы их получить, надо заплатить около 30 реалов.

Существует определенный вид обмана, когда агенты по продаже недвижимости показывают много разных объектов, а потом выясняется, что нет «эскритуры», а в ней прописана вся история этой недвижимости и обременения, что закреплено, соответственно RGI. Агенты будут предлагать вам заказать в нотариальной конторе документы, которые будут готовы через неделю, а за отдельную плату, через несколько часов. Времени мало, и вы заказываете за повышенную плату документы, где выясняется, что у всей недвижимости есть проблемы или если нет проблем, то условия продажи неприемлемы (например, хозяин просит за недвижимость 100.000 реалов, а в договоре хочет, чтобы указали 50.000).

Все это заранее неприемлемо, но деньги за документы вы уже заплатили – просто эти агенты по недвижимости работают вместе с нотариальной конторой, и ваши деньги потом поделят между собой. Сумму же надо указывать целиком, чтобы не было желания в течении полугода расторгнуть сделку, где вам вернут только те деньги, которые вы заплатили. Если сделка происходит, то она оформляется в нотариальной конторе, а через месяц вы получаете RGI и зарегистрированную копию эскритуры. В хороших агентствах по недвижимости сделку оформляют прямо в агентстве, туда же приходит и юрист, и представитель местной администрации, которой надо заплатить налог на покупку – ITPI – около 2% от стоимости недвижимости - его платит покупатель.

Аренду недвижимости также надо оформлять в агентстве недвижимости и в нотариальной конторе. В договоре об аренде все должно быть четко прописано. Очень важно, чтобы там был полностью обозначен собственник недвижимости и реквизиты документов, подтверждающих его право собственности. Внимательно смотрите, чтобы недвижимость не числилась за судом. В Бразилии очень часто недвижимость находится в стадии судебного разбирательства, ареста или ещё каких либо тяжб.

Лучше всего использовать безналичные расчеты. В Бразилии наличными деньгами больше 1000 реалов – (2 реала = 1 американский доллар на 01.05.09 г.) пользуются очень редко. Многие даже могут испугаться крупной суммы наличных денег, да и не к чему вызывать соблазн к нехорошим действиям и подвергать себя реальному риску. Надо делать классический договор с депозитом, который открывается после оформления всех документов. НИ в коем случае, даже если вы располагаете значительными средствами, не покупайте сразу дорогую недвижимость. В пределах от 150.000 до 200.000 реалов можно найти хорошую, ликвидную, удобную недвижимость в безопасном районе. Покупка недвижимости не даёт возможности получить постоянную визу - вида на жительство, но она, впрочем, и не особенно нужна. Вы можете абсолютно спокойно находиться в своей или арендованной  недвижимости три месяца по туристической визе, надо только отметиться в федеральной полиции. В конце 2008 г. президенты Бразилии и России подписали соглашение об отмене виз, и после ратификации парламентами обоих стран оно вступит в силу. Это примерно произойдёт в начале 2010 г. А по правильно оформленным документам о наличии постоянного жилья вам оформят туристическую визу в посольстве Бразилии.  

В настоящее время в красавце Рио-де-Жанейро лучше вообще ничего не покупать. Сами кариоки – жители города - уезжают в небольшие и спокойные города. Из-за крайне обостренной ситуации с уличным криминалом, город стал непригоден для жизни, хотя сам Рио очень красивый. Наилучший вариант – это домик или квартира в кондоминиуме со всеми службами и охраной в небольшом городке на побережье или, если кто любит прохладу, в горах (имеется в виду штат Рио-де-Жанейро или соседний штат Эспириту Санту). Есть множество отличных мест, но самолёты из Москвы летают только до Рио-де-Жанейро или Сан-Пауло).

Сан-Пауло интересен для бизнеса. Этот город, а также и весь одноименный штат – промышленное сердце Бразилии. Город невероятно большой – самый большой в южном полушарии и выглядит как бескрайняя равнина, уставленная небоскребами – никакой природы и моря, и вообще, даже не Бразилия в нашем понимании, но финансовые потоки или, попросту говоря, деньги находятся там.  Сан-Пауло, Парана, Санта-Катарина, Рио-Гранде-ду-Сул и Минас Жерайс – самые промышленно развитые и продвинутые штаты.

Рио де Жанейро -  это, преимущественно, штат с экономикой, нацеленной на туризм и нефтедобычу со дна океана. Большинство населения довольно бедновато и, как в любых туристических регионах мира, привыкло жить за чужой счёт или, мягче сказать, за счёт туристов. Природа штата, конечно, очень красивая, с хорошим климатом. Но бизнес, кроме туризма или сопутствующих туризму отраслей, не развит.

Ориентироваться на туризм с Россией, без наличия прямых рейсов и большой удаленности, в больших масштабах малоперспективно. В среднем в год из России в Бразилию приезжают около 6000 туристов. Основная масса больше никогда туда не приедет. Это связано с языковым барьером, который порождает дискомфорт, а иногда и просто дешёвый обман туристов. Также очень нелепо составлены туристические маршруты – например, Рио де Жанейро – водопад Игуасу – Манаус – Рио де Жанейро за одну неделю. Это значит, что мало того, что лететь до Бразилии с пересадками очень далеко, да ещё и в Бразилии половину времени нужно провести в самолёте, и так на самом деле и не увидеть страну. Или туристические маршруты по Рио де Жанейро, пляж Копакабана и пр. Город невероятно красивый, но его очень хорошо можно посмотреть из окна самолета, ну, еще можно проехаться на автобусе или такси в течение трёх часов и все. Никаких пляжей, Копакабаны или других. Иностранцам там делать нечего, если не хотите испортить себе настроение или здоровье.

В Бразилии ценна необычайная природа. Надо быстрее после аэропорта оказаться на настоящих пляжах, где можно купаться без боязни, что стащат тапочки, и где нет трехметровых волн, где можно сходить в горы с экскурсией, и, конечно, где можно просто побродить по городу и увидеть повседневный ритм жизни людей. Таких городков в штате Рио де Жанейро много. Они все располагаются не ближе 100 км от самого Рио. Но, видно, туристические агентства имеют свои маршруты, после которых люди больше никогда уже не приедут в Бразилию. Как говорится, лучше синица в кармане, чем журавль в небе. По-бразильски получить свои 5%.

Смешно, конечно, но по-другому они не умеют. А в Бразилии можно организовать экологический туризм или лечебно-санаторный, вообще, можно много чего сделать, но только при достаточном знании языка. Если что-то делать, надо делать все самому, потому что нормальный бразилец, который имеет своё дело, никогда не возьмет себе компаньона, даже другого бразильца, а те, кто будет вам что-то обещать, просто хотят получить довольно примитивным обманом ваши деньги. Настолько примитивным, что вы можете даже и не догадаться, что такое может быть в наше время.

Например – продаётся гостиница где-нибудь на острове и не дешево, но возможен перспективный бизнес. Посредник не говорит ни на каком языке, кроме местного диалекта португальского. Значит, надо искать переводчика, которого вы не знаете – это первая ошибка, а дальше нужен номер в гостинице, где вы будете жить, нужен катер, на котором вы будете добираться на остров, опять-таки, нужны документы о собственности и многое другое, а ещё будете кушать и, наверняка, пригласите и переводчика, и посредника. Потом выяснится, что это все блеф или бред, когда увидите документы (если увидите), но вы уже заплатили и за номер, и за катер, и за еду, и за такси, и переводчику, который с самого начала знал, что это бред. Посредник или агент по недвижимости получит свои 5%, а может, и больше, что-то поделят с переводчиком, ну, им на недельку для жизни хватит. Вот такой простой, примитивный способ добывания хлеба насущного, а вы потеряете не только деньги, но и время. Но не жалейте – за обучение надо платить. Поэтому многие русские просто негодуют и больше никогда не приезжают в Бразилию. Но это тоже неправильно, сброд есть везде, просто в России с ним  разобраться легче.

А вот Бразилия одна. И учитывая особенности развития Бразилии и возможного более тесного российско-бразильского сотрудничества на уровне передовых слоев общества, нельзя по некоторым негативным впечатлениям отбрасывать возможность организации бизнеса в Бразилии. Надо внимательно изучить законы и язык. Бразильские законы довольно ясны и однозначны, система налогов проста, есть, конечно, бюрократия, но она не злобная и не такая коррумпированная, как у нас, немножко медлительная, но и весь ритм жизни в Бразилии очень медленный. И все надо делать по закону - если что не так, то сами чиновники подскажут, что не надо делать, даже если это где-то прописано.

Бразилия - это как Россия, только наоборот, если вы это поймете, то все будет достаточно просто. То есть те части общества, с которыми в России общаться не хочется, в Бразилии имеют прямо противоположные качества, а вот как бы неустроенная часть населения в Бразилии (попросту, те, кто живет одним днем) - это далеко не всегда положительные люди. Это значительная часть населения, которая живёт на 5% примитивного обмана, и всегда так будет жить. Поэтому идеи коммунизма довольно популярны в их среде, может быть, когда-нибудь они узнают, как это больно. Но сейчас экономика Бразилии, даже в условиях кризиса, показывает способности к развитию и полному обеспечению продуктами питания, медикаментами и другими необходимыми предметами и услугами потребления своего всё возрастающего собственного населения.                             

Теперь переходим к банковскому счёту. Чтобы открыть счет в банке, надо иметь постоянную визу. Есть разные способы получения  постоянной визы. Всё, что связано с браком, восстановлением семьи и прочими аналогичными способами, по моральным соображениям рассматривать не будем, хотя, может быть, они более эффективные и дешевые. Рассмотрим три вида получения постоянной визы: бизнес-виза; рабочая виза и учебная виза.

Бизнес-виза или инвестиционная виза. Суть этой визы состоит в том, что надо инвестировать в экономику Бразилии не менее 50.000 долларов США, что должно повлечь за собой создание новых рабочих мест, и обосновать проект инвестиций. Инвестиции должны быть только с вашего личного счёта из страны, гражданином которой вы являетесь. Инвестировать в какое-то уже действующее предприятие или создать новую фирму - это вы решаете сами. Для того, чтобы создать новую фирму, вам потребуется сначала гражданин или резидент Бразилии. На него и будет зарегистрирована фирма и его минимальное участие – 2% от уставного капитала, а потом начинается процедура регистрации движения инвестиций в банке и обоснование в Министерстве хозяйства – (Ministerio da Fazenda), потом уже разрешение на визу идет в федеральную полицию. Всё вместе занимает около полугода. Но, скорее всего, эти деньги не принесут вам никакого дохода и будут просто потеряны, но будет виза на пять лет.

Другой способ, наверное, более хороший и менее затратный – это рабочая виза. Нужно найти работодателя, который возьмёт вас на работу и обоснует необходимость вашей работы для производства в Министерстве хозяйства, далее процедура та же, но эта виза выдаётся на срок действия трудового контракта.

Для молодёжи может быть интересна учебная виза. В Бразилии иностранец может поступить бесплатно в хороший государственный вуз, только надо сдать вступительные экзамены, разумеется, на португальском языке. И после этого учебное заведение подаст прошение на выдачу учебной визы. Удивительно, для чего создана эта программа –  бесплатное обучение для иностранцев. Суть этой программы, что надо сдать экзамены на португальском бразильском языке, а это могут только талантливые люди. Потом они выучатся, возможно, обзаведутся семьёй и очень малая вероятность, что уедут из Бразилии, а будут жить и приносить пользу и обществу, и себе. Программа, достойная уважения.

В Бразилии есть ещё не менее удивительный способ получения постоянной визы – это виза для пенсионеров, у которых пенсия не менее 1000 долларов США. На бразильских курортах можно увидеть множество пенсионеров с разных стран мира. Иногда кажется, что им минимум 200 лет, а они довольно бодро живут. Замечательная программа – во-первых, на 1000 долларов США  в месяц в Бразилии можно достойно жить, во-вторых, подразумевается, что у многих из этих пенсионеров тоже есть дети, которые будут присылать переводы или сами приезжать и тратить какие-то деньги в Бразилии. Но ещё к этому можно добавить и интеллектуальный потенциал пенсионеров. Плохо, что у подавляющего большинства российских пенсионеров нет такой пенсии. Интеллектуальный потенциал есть, а пенсии нет, наверное, поэтому большое количество мужчин и умирает в России до выхода на пенсию. В основном, данный вид постоянной визы востребован  пенсионерами из Европы, США и Канады.

После получения постоянной визы вы имеете возможность заниматься любым видом разрешенной деятельности. Вот только найти прибыльный вид деятельности в Бразилии довольно трудно. Исторически в бразильском обществе сложились отношения, при которых практически ничего не выставляется напоказ, и только обязательные публичные документы немного приоткрывают эти скрытые отношения. Даже коррупция в Бразилии сильно отличается от российской. Здесь она начинается ещё со студенческой скамьи. Кто-то после института пошел на госслужбу, а кто-то в бизнес, и друг другу помогают уже в дальнейшей жизни. Иногда связи уходят к старинным фамилиям, многие из которых до сих пор оказывают значительное влияние на жизнь страны и пользуются заслуженным уважением.

Но у российского человека есть одно неоспоримое преимущество перед многими другими народами мира. Жизнь в России всегда была экстремальной и когда русский  оказывается в хороших «климатических» условиях, то всегда найдёт, что делать, а если ещё и научиться ждать, то займёт достойное место в жизни. Так уж исторически получилось, что после 1917 в России все спешат жить, потому что никто не знает, что будет завтра. В Бразилии завтра – такое же, как и вчера, изменения мало заметны. Надо учить язык, понять ментальность и не спешить, и тогда всё, что вы наметили хорошего, получится. (фото - http://www.nautica.com.br)

Продолжение следует.

Пользовательского поиска