Проблемы местного самоуправления
На главную страницу | Публикуемые статьи | Информация о журнале | Информация об институте | Контактная информация
все журналы по темам оглавление  № 19   1   2   3   4   5   6   7   8   9  10  11  12  13  14  15


ВАВИЛОНСКАЯ БАШНЯ МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Марченко С.А.


Также рекомендуем прочитать (для перехода нажмите на название статьи):

Цены на нефть и московская недвижимость

Москва Старая и Новая

Чет и нечет московской недвижимости

По ту сторону радуги. Недвижимость в Бразилии


Квартира в Москве - что может быть желанней для миллионов приезжих и желающих приехать в Москву.

Москва - столица, мегаполис, где есть все земные блага, или почти все. Здесь же и самая высшая власть страны - она и близко, и бесконечно далеко.

Строительный бум, спровоцировавший потребность в жилье, изменил архитектуру города. Качественно изменилась и жизнь горожан.

Конспиративно-корпоративный псевдорынок создал уникальные условия для спекуляции недвижимостью и связанных с этим криминальных правил купли-продажи квартир. Цена квадратного метра в Москве растет быстрее цен на энергоресурсы и никак не соответствует качеству строительства, да и не может соответствовать. Строят элитное московское жилье гастарбайтеры из отсталых стран бывшего СССР, за нищенскую зарплату, за которую в Москве и самому жить нельзя, а с нее надо еще и родных содержать. Вряд ли они испытывают добрые чувства к своим работодателям, а также к городу, который строят, и его жителям. Минимальная заработная плата, а цена за квадратный метр максимальная, где предел?

Предел будет, а дальше - обвал цен, и для этого есть реальные причины:

  1. Политическая - волевое перераспределение финансовых потоков, перенос органов власти в другие регионы, и отсутствие внешних источников финансирования.
  2. Москва - это уже не промышленный центр СССР, а город- офис. Развитие современных коммуникационных технологий значительно снизит потребность в офисах, людям будет негде работать.
  3. Москва - уже не русский (русскоязычный) город. Национальные диаспоры, растущие еще быстрее, чем цены на жилье, превращают город в Вавилонское гетто (какие цены на недвижимость будут в этом гетто, известно из мировой практики - минимальные).
  4. Нарушение экологического баланса привело к тому, что в Москве постоянно неблагоприятная погода - холодно, и в то же время душно. Зимой - слякоть, а летом - дожди. Здоровье от этого отнюдь не улучшается.
  5. Несоответствие старых коммунальных систем, линий энергоснабжения, а также транспортных коммуникаций (самые большие пробки в мире), повлекут за собой техногенные катастрофы.

Есть еще и другие, более скрытые, на первый взгляд, причины. Например: а где же живут семьи сильных мира сего? Куда выводятся капиталы из Москвы? И т.д.

И вот когда все перечисленные выше негативные тенденции развития города совпадут в один большой черный квадрат, произойдет этот обвал. Когда это будет - можно просчитать математическим путем.

Но и без математики все знают, что Бог разрушил Вавилонскую башню, а в данном случае тут еще и дьявол свою руку приложит.



М.Эшер. Вавилонская башня - 1928 год.

московская недвижимость



в начало

при использовании информации - ссылка на сайт www.samoupravlenie.ru - обязательна
уважая мнение авторов, редакция не всегда его разделяет!

Проблемы МСУ

Главная | Публикации | О журнале | Об институте | Контакты

Ramblers Top100 Рейтинг@Mail.ru